Кадастровый учет

Кадастровый паспорт – это официальный документ, подтверждающий постановку объекта недвижимости на кадастровый учет в РФ.

Постановка на кадастровый учет и последующее оформление кадастрового паспорта – это обязательная процедура. По действующему законодательству регистрация прав на любое недвижимое имущество и сделки с ним (первичная приватизация, оформление права собственности, договор дарения, договор аренды, вступление в наследство, договор купли – продажи и.т.д.) возможна только при наличии кадастрового паспорта.

Кадастровые паспорта изготавливаются на все виды недвижимого имущества: здания и сооружения, жилые и не жилые помещения, земельные участки, объекты незавершенного строительства.

Обязательным условием для оформления кадастрового паспорта, является заключение кадастровых инженеров, в форме, соответствующей объекту недвижимости:

  • межевой план земельного участка
  • технический план (для постановки на государственный кадастровый учет объектов капитального строительства: зданий и сооружений, помещений, а также объектов незавершенного строительства).

Постановка на кадастровый учет

Государственный кадастровый учет — это присвоение каждому объекту недвижимого имущества уникального идентификатора (кадастрового номера), который не изменяется и не повторяется во времени на всей территории РФ, а  также позволяет однозначно выделить данный объект из массы других и подтвердить его существование. Все сведения об учтенных объектах недвижимости составляют государственный кадастр недвижимости (ГКН).

Обязательным условием для оформления и регистрации прав на недвижимость(земельные владения, объекты капитального строительства, такие как квартиры, домовладения, нежилые здания и помещения), является постановка на Государственный Кадастровый Учет(ГКУ).  Каждому объекту недвижимого имущества присваивается уникальный, не изменяемый и не повторяющийся кадастровый номер, который позволяет однозначно выделить его из других объектов на территории РФ, а также подтвердить существование.