Технические планы

Технический план – один из нескольких ключевых документов, предназначенных для регистрации недвижимого имущества, его части или частей, а также учета изменений и характеристик.

Технический план, который составлен грамотно, содержит все основные параметры объекты недвижимости, такие как: протяженность и площадь, этажность и назначение, материал стен и фундамента, наличие коммуникаций и процент износа, заключение кадастрового инженера, а также чертежи схемы объекта.

Необходимым условием для процедуры регистрации объектов недвижимости и получения кадастрового паспорта, является наличие грамотного технического плана, который после изготовления предоставляется в орган кадастрового учета в форме электронных документов, заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.


Необходимость изготовления технического плана появляется в следующих ситуациях:

  1. Ввод объекта недвижимости в эксплуатацию.
  2. Первичная постановка объекта на государственный учёт и получение
    кадастрового паспорта.
  3. Оформление прав собственности и совершения сделок с объектами
    незавершенного строительства.
  4. Переоформление кадастрового паспорта при реконструкции, проведении
    перепланировки сооружения или части здания.
  5. Внесение корректировок в кадастровый паспорт при обнаружении ошибок,
    допущенных в раннее время.
  6. Снятие с кадастрового учета объекта, в связи с прекращением его существования.


Немало собственников недвижимости, пытаясь оттянуть регистрацию новопостроенных объектов, наживают себе серьезные проблемы при выявлении контролирующими органами незарегистрированных объектов недвижимости.

Технический план изготавливается на новостройки, объекты недвижимости на стадии строительства, а также объекты претерпевшие реконструкцию или перепланировку.Перечень объектов, на которые готовятся технические планы:

  1. Здания.
Жилого назначения - частные и многоквартирные дома; нежилого назначения - коммерческой, сельскохозяйственной и промышленной направленности.
  1. Помещения.
Квартиры, комнаты в жилом доме, гаражные боксы в ГСК, жилые и нежилые помещения внутри зданий или строений: торговые, офисные помещения, подвалы, погреба и т.д.
  1. Сооружения.
Линии электропередач, автодороги, автозаправочные станции, трубопроводы и т.д
  1. Незавершенное строительство.


Мы всегда думаем о вашем благополучии. Вы всегда можете позвонить и проконсультироваться, мы с удовольствием ответим на все интересующие вас вопросы. Команда профессионалов ООО “Регистратор”.